Vendesi in esclusiva villa unifamiliare, disposta su 3 livelli più seminterrato composta da due unità abitative, corte esclusiva circostante di 1300 mq circa con parcheggio e piscina fuori terra, immersa nella tranquillità della campagna e a pochi km dal centro cittadino di Lanciano. La proprietà ha 4 esposizioni e può godere della luce naturale in ogni momento della giornata. In un contesto residenziale riservato, la villa offre una combinazione di privacy e comodità ma soprattutto versatilità, visti i vari ingressi alla villa che possono rendere ogni sua parte indipendente.
La proprietà è così composta:
Piano seminterrato: zona taverna con angolo cottura, accesso diretto al giardino e alla piscina, con possibilità di utilizzo come garage. Bagno di servizio, cantina, locale tecnico e ulteriore bagno con doccia a servizio della piscina.
Unità abitativa 1 – Piano terra: Da uno dei numerosi ingressi della casa si accede a un luminoso salone doppio con angolo cottura, camino e balcone panoramico, ideale per momenti di convivialità e relax. Completano il piano un bagno per gli ospiti e una scalinata che collega sia il piano superiore che quello inferiore. Attraverso una porta interna si accede all’appartamento completamente indipendente, composto da una zona living con angolo cottura, camino e vista panoramica, oltre a un ulteriore ingresso che, se si desidera, rende l’unità totalmente autonoma. La zona notte include una camera matrimoniale con balconcino e bagno privato con doccia, una seconda camera, una lavanderia e un altro bagno, anch’esso con doccia, affacciati su un balcone panoramico.
Unità abitativa 2 – Piano primo: Una scala interna conduce al primo piano, dove si apre un ampio soggiorno con accesso al balcone. La cucina, dotata di camino, si affaccia anch’essa sul balcone. Accanto alla zona giorno si trovano un ripostiglio, un bagno con vasca e una camera matrimoniale, tutti con uscita sullo stesso balcone. Completano il piano un bagno-lavanderia con doccia, una camera doppia e una camera singola con affaccio su un altro balcone.
Piano secondo – Sottotetto: Sempre tramite scala interna si accede a tre ulteriori vani, di cui uno può essere adibito a studio e gli altri due utilizzati come ripostigli. Da un disimpegno si accede a una spaziosa terrazza coperta con vista panoramica sui monti, ideale come zona palestra o come suggestiva veranda fruibile anche durante i mesi invernali.
L’immobile è dotato di: cappotto termico naturale, due impianti fotovoltaici da 8,3 kW ciascuno, due batterie di accumulo da 25 kW ciascuna, due colonnine per la ricarica delle auto, finestre in PVC con triplo vetro e tapparelle motorizzate, una pompa di calore per il piano terra, una caldaia a metano per la produzione di acqua calda e il riscaldamento del primo piano e del resto dell’edificio.
Completano le dotazioni un impianto di climatizzazione in ogni stanza del piano terra e del primo piano, un impianto di allarme con videocamere di sorveglianza e un citofono.
Questa villa, con piano terra ristrutturato nel 2021, piano primo rinnovato negli anni Ottanta e interventi esterni completati nel 2024, rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione già pronta da abitare, con ampi spazi e tanta tranquillità.
