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Open house e home staging: un connubio perfetto

Open house e home staging: un connubio perfetto

Coloro che sono proprietari di un immobile e, per vari motivi, decidono di venderlo, si trovano in mezzo ad un vero e proprio labirinto in quanto non sanno esattamente a chi rivolgersi, occorre quindi muoversi in modo oculato per raggiungere il proprio obiettivo in tempi brevi.

Avvalersi, quindi di un’agenzia immobiliare dinamica e con un’esperienza sul campo consente di vivere in maniera meno stressante questo momento, soprattutto in termini di tempo risparmiato. Il settore immobiliare, soprattutto negli ultimi anni, ha subito una forte crisi che ha visto nascere nuove attività volte ad attuare uno sblocco concreto.

L’Open house, letteralmente “casa aperta”, è una strategia di marketing da molti anni presente nei Paesi anglosassoni. Essa consiste nel lasciare un immobile aperto al pubblico per uno o due giorni (solitamente nei week-end) per dar modo ai potenziali acquirenti di visitarlo liberamente.

La giornata Open house nel nostro Paese attualmente è utilizzata ed apprezzata specialmente nelle grandi città, affermandosi in particolare per la vendita di appartamenti di nuova costruzione, immobili di prestigio o di ampia metratura. I vantaggi che l’Open house offre sono molti, sia per chi vuole vendere o affittare la propria casa sia per chi ne sta cercando una.

Chi vende evita il disagio di fissare vari appuntamenti nel corso della settimana per far vedere la casa in sua presenza e, concentrando il maggior numero di visite in un giorno, velocizza i tempi di vendita. Chi cerca casa non deve prendere un appuntamento e può vedere l’immobile che gli interessa liberamente, senza che la presenza del proprietario lo condizioni e ottenendo tutte le informazioni utili.

L’agente immobiliare si dedica per un’intera giornata solo ad un immobile e aumenta la possibilità di ottenere offerte in tempi brevi dato il gran numero di visite in poche ore. Inoltre, l’iniziativa dell’Open house, se ben organizzata, è anche un’occasione per dimostrare la propria professionalità a potenziali clienti futuri. L’evento diventa così un mezzo per pubblicizzare il proprio lavoro e costruire una rete di relazioni.

Per quanto il concetto di questa strategia di marketing immobiliare sembri chiaro e piuttosto semplice da capire, in realtà preparare un Open house non è affatto una cosa semplice. Trattandosi di un vero e proprio evento, deve essere organizzato nel dettaglio per essere efficace. Questo compito così delicato deve essere affidato appunto ad un’agenzia che abbraccia questa formidabile e strategica formula di vendita.

Ancor di più ad un’agenzia che può abbinare l’open house con l’home staging, ogni pregio dell’immobile dovrà esser enfatizzato al massimo ed ogni difetto dovrà esser corretto per rendere l’immobile più appetibile ai potenziali acquirenti, solo cosi la proprietà potrà essere venduta in tempi più brevi ed al giusto prezzo.

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